1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.5%
品川区
167.0万円/㎡
前年比+36.5%
ユニーブル島津山
東京都品川区東五反田一丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩5分
2001年築 / 10階建 / 89戸 / SRC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より4.9%割高
相場
11,895万円
175.3万円/㎡
7,348
10,379
13,411
16,442
AI査定結果
推定相場価格
11,895万円
175.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,379万円〜13,411万円
153.0万円/㎡〜197.6万円/㎡
推定賃料
34.2万円
0.50万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月8日
ユニーブル島津山
12,480万円（183.9万円/㎡）/ 8階 / 67.86㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は158.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（183.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 12,480万円 | 183.9万円 | 8階 | 67.86㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/24 | 5,680万円 | 149.1万円 | 4階 | 38.1㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/01/06 | 8,599万円 | 152.2万円 | 4階 | 56.48㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/30 | 8,599万円 | 152.2万円 | 1階 | 56.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/01 | 5,480万円 | 118.0万円 | 3階 | 46.43㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/25 | 11,380万円 | 159.1万円 | 6階 | 71.52㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/09 | 11,380万円 | 159.1万円 | 6階 | 71.52㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/08/06 | 11,380万円 | 159.1万円 | 6階 | 71.52㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/30 | 11,380万円 | 159.1万円 | 6階 | 71.52㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/07/03 | 11,358万円 | 158.8万円 | 6階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 11,358万円 | 158.8万円 | 6階 | 71.52㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 11,358万円 | 158.8万円 | 1階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/16 | 11,398万円 | 159.4万円 | 6階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 11,358万円 | 158.8万円 | 6階 | 71.52㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/04 | 11,398万円 | 159.4万円 | 6階 | 71.52㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/28 | 11,398万円 | 159.4万円 | 1階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 11,480万円 | 160.5万円 | 6階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 11,398万円 | 159.4万円 | 6階 | 71.52㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/06 | 11,480万円 | 160.5万円 | 1階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/28 | 11,480万円 | 160.5万円 | 6階 | 71.52㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/04/01 | 11,498万円 | 160.8万円 | 6階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 11,498万円 | 160.8万円 | 6階 | 71.52㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 11,490万円 | 160.7万円 | 6階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 11,580万円 | 161.9万円 | 6階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/31 | 11,580万円 | 161.9万円 | 6階 | 71.52㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/01/28 | 11,658万円 | 163.0万円 | 6階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 11,580万円 | 161.9万円 | 6階 | 71.52㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は166.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（183.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ユニーブル島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 12,480万円 | 183.9万円 | 67.86㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 北 | 2001年 | 89戸 | SRC |
| 2024/10/01 | 藤和シティホームズ武蔵小山駅前 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅2分 | 8,800万円 | 141.3万円 | 62.3㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/27 | グローリオ目黒不動前 品川区小山台一丁目 | 不動前駅7分 | 8,480万円 | 157.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/20 | マイキャッスル目黒不動前 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅4分 | 9,480万円 | 172.1万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/07 | ジェイパーク武蔵小山3 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 9,280万円 | 143.0万円 | 64.88㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2002年 | 115戸 | RC |
| 2024/08/16 | エティア目黒ウエストタワー 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅4分 | 8,980万円 | 163.7万円 | 54.84㎡ | 1LDK | 7階 / 18階建 | - | 2005年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/08 | 東急ドエルアルス目黒不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅3分 | 9,998万円 | 169.3万円 | 59.07㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 77戸 | SRC |
| 2025/06/21 | サンクタス武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 15,300万円 | 196.6万円 | 77.83㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 北東 | 2004年 | 73戸 | RC |
| 2025/02/04 | グローリオ白金台 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅8分 | 17,000万円 | 202.7万円 | 83.85㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/03 | ラ・フォルム不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅6分 | 9,980万円 | 144.3万円 | 69.17㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/04/20 | グランドメゾン不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 11,080万円 | 153.8万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/05/27 | ラ・フォルム不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅6分 | 9,980万円 | 144.3万円 | 69.17㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/07 | ルイシャトレ目黒不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅3分 | 10,480万円 | 164.8万円 | 63.59㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 95戸 | SRC |
| 2025/05/16 | ライオンズガーデン不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅6分 | 10,420万円 | 138.5万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/04 | パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 10,000万円 | 180.4万円 | 55.42㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 117戸 | RC |
| 2024/12/10 | グランドメゾン武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅8分 | 11,980万円 | 167.9万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2025/07/07 | パラッシオ目黒不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅5分 | 12,480万円 | 214.8万円 | 58.09㎡ | 2LDK+SIC | 12階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/29 | ライオンズプラザ池田山 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅4分 | 12,980万円 | 196.2万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ライオンズタワー五反田 品川区平塚二丁目 | 戸越駅6分 | 8,680万円 | 139.2万円 | 62.35㎡ | 2LDK | 3階 / 18階建 | 南東 | 2003年 | 89戸 | RC |
| 2025/01/30 | リビオ五反田プラグマ.Gタワー 品川区西五反田一丁目 | 五反田駅1分 | 11,680万円 | 208.6万円 | 55.99㎡ | 2LDK | 1階 / 17階建 | 南東 | 2005年 | 116戸 | RC |
| 2025/03/13 | ラ・プラースウエスト 品川区西五反田六丁目 | 戸越駅5分 | 11,400万円 | 146.9万円 | 77.6㎡ | 2LDK | 18階 / 20階建 | 南西 | 2004年 | 120戸 | RC |
| 2025/02/20 | グローリオ戸越銀座 品川区平塚一丁目 | 戸越駅1分 | 7,180万円 | 139.2万円 | 51.57㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/22 | アクシルコート島津山南 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 10,399万円 | 187.1万円 | 55.59㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2002年 | 71戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ヴェルコート旗の台 品川区西中延三丁目 | 荏原町駅6分 | 11,800万円 | 155.4万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズプラザ五反田 品川区東五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 12,000万円 | 220.9万円 | 54.33㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2025/06/19 | ルイシャトレ五反田 品川区東五反田二丁目 | 五反田駅6分 | 8,980万円 | 158.8万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 84戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ラフィネ大崎 品川区大崎五丁目 | 大崎駅4分 | 7,990万円 | 147.5万円 | 54.16㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 71戸 | SRC |
| 2025/04/10 | 品川戸越パーク・ホームズ 品川区戸越五丁目 | 戸越駅5分 | 10,980万円 | 150.9万円 | 72.78㎡ | 3LDK+WIC | 9階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、品川区では36.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（183.9万円）は品川区の平均と比較して10.1%割高です。
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